2009-12-04 00:00:00В 2010 году резко вырос
|
В 2010 году резко вырос складской рынок Москвы
За 2010 год было арендовано и куплено в собственность 1,5 млн. кв. м складских площадей, что превышает показатель 2009 года на 57% и составляет исторический максимум. Но при этом в целом за 2010 год объем ввода проектов составил 403 200 кв. м. Объем ввода новых проектов в 2010 году был одним из наиболее низких за последние годы. Об этом говорится в отчете компании "Jones Lang LaSalle".
Основной чертой IV квартала 2010 года стала дальнейшая активизация спроса на складские помещения. Объем купленных и арендованных площадей в IV квартале составил 504 200 кв. м. В целом за 2010 год было арендовано и куплено в собственность 1,5 млн. кв. м складских площадей, что превышает показатель всего 2009 года на 57% и составляет исторический максимум.
В IV квартале 2010 года объем завершенных проектов увеличился по сравнению с III кварталом, составив 113 200 кв. м. В целом за 2010 год объем ввода проектов составил 403 200 кв. м. Объем ввода новых проектов в 2010 году был одним из наиболее низких за последние годы.
"Наиболее активными арендаторами в 2010 году оставались торговые операторы. Повысилась активность производственных компаний. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона", - говорится в отчете компании.
Аналитики считают, что благодаря активизации спроса и низкому объему нового строительства в 4-м квартале 2010 года доля свободных площадей существенно снизилась - с 7,4% до 3,9%.
Максимальные арендные ставки сохранились на уровне 115 $./кв. м/год. Аренда складов Класса В обычно на 15-20% дешевле, чем Класса А. Московский рынок по-прежнему остается одним из самых дорогих в Европе - сообщает logistic.ru
Напомним, что по итогам 2010 года в московском регионе будет построено около 400 тысяч квадратных метров складских помещений, что почти в два раза меньше показателей прошлого года. Такой прогноз сделали эксперты компании Penny Lane Realty.
Справка:
Jones Lang LaSalle – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области коммерческой недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Jones Lang LaSalle имеет свыше 180 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 750 городов в 60 странах. Наши специалисты предлагают интегрированный комплекс услуг, основанный на глубоком знании рынка, точных исследованиях и прогнозах. В компании работают лучшие профессионалы в нашей отрасли, которые строят с клиентами прочные доверительные отношения, основанные на качественном сервисе и постоянном общении.
|
